1983〜1993年築, 専有面積48.94㎡〜68.94㎡の平均販売価格
兵庫県
32.1万円/㎡
前年比+11.2%
神戸市長田区
11.5万円/㎡
前年比-43.3%
西山ビューハイツ
兵庫県神戸市長田区西山町四丁目
/ 長田駅 徒歩18分
1988年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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4階 / 58.94㎡の場合
相場
577万円
9.8万円/㎡
288
481
673
866
AI査定結果
推定相場価格
577万円
9.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
481万円〜673万円
8.2万円/㎡〜11.4万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
15.8%
最終更新日: 2025年5月23日
西山ビューハイツ
480万円（8.1万円/㎡）/ 4階 / 58.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は10.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/28 | 480万円 | 8.1万円 | 4階 | 58.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 980万円 | 12.8万円 | 1階 | 76.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/07 | 490万円 | 8.6万円 | 4階 | 56.88㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/11/20 | 580万円 | 10.2万円 | 4階 | 56.88㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/08/12 | 1,130万円 | 14.7万円 | 1階 | 76.66㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は9.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/28 | 西山ビューハイツ 神戸市長田区西山町四丁目 | 長田駅18分 | 480万円 | 8.1万円 | 58.94㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | ときわ西山ハイツ 神戸市長田区西山町四丁目 | 板宿駅19分 | 320万円 | 7.0万円 | 45.56㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/08 | エクセルヒルズ長田 神戸市長田区林山町 | 長田駅14分 | 830万円 | 11.8万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2023/07/04 | シャトラン上池田 神戸市長田区上池田三丁目 | 高速長田駅15分 | 430万円 | 6.3万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 1戸 | RC |
| 2022/06/26 | ライオンズマンション神戸明泉寺 神戸市長田区明泉寺町三丁目 | 丸山駅12分 | 650万円 | 11.4万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/13 | ロイヤルシャトー長者町 神戸市長田区長者町 | 丸山駅16分 | 680万円 | 11.3万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/11 | 朝日プラザ丸山町 神戸市長田区丸山町四丁目 | 丸山駅15分 | 448万円 | 9.0万円 | 49.92㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/13 | イスズハイツベル長田A棟 神戸市長田区長田天神町四丁目 | 長田駅3分 | 680万円 | 12.0万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/22 | ワコーレ神戸山の手 神戸市長田区東丸山町 | 丸山駅3分 | 650万円 | 11.2万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/07 | グリーンコーポ花山 神戸市長田区西丸山町三丁目 | 丸山駅13分 | 450万円 | 8.8万円 | 51.35㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/23 | サンコート萩乃台 神戸市長田区萩乃町二丁目 | 丸山駅14分 | 450万円 | 7.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/20 | 朝日プラザ雲雀ケ丘 神戸市長田区大日丘町三丁目 | 鵯越駅14分 | 650万円 | 10.3万円 | 63.23㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/25 | 神戸シフレ雲雀ケ丘 神戸市長田区萩乃町三丁目 | 丸山駅19分 | 580万円 | 8.4万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/09 | エクレール鶯町 神戸市長田区鶯町三丁目 | 鵯越駅6分 | 680万円 | 10.7万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 11戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.2%上昇、神戸市長田区では43.3%下落しています。